Что такое выписки ЕГРН и для чего они необходимы?
Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРН) являются официальными документами, в которых содержатся сведения о правах и ограничениях на недвижимость. В случае договоров участия в долевом строительстве, выписки ЕГРН позволяют проверить наличие регистрации договора и получить информацию о его условиях, сроках, сторонах и других важных деталях.
Что изменилось с введением новых правил регистрации договоров участия в долевом строительстве?
С введением новых правил регистрации договоров участия в долевом строительстве в ЕГРН, изменения коснулись двух основных аспектов. Во-первых, данные о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве стали засекречивать: теперь они доступны только заинтересованным лицам, а не всем собственникам недвижимости. Во-вторых, изменился порядок проверки договора — теперь необходимо знать номер ЕГРН выписки, чтобы проверить договор в Росреестре.
Какие виды выписок ЕГРН существуют и для чего они используются?
В зависимости от целей, существуют различные виды выписок ЕГРН. Например, выписка «о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве» содержит информацию о договорах, принятых к регистрации в ЕГРН. Еще один вид выписки «о долевом строительстве» содержит информацию о долевом строительстве определенного объекта недвижимости. Такие выписки могут быть необходимы для проверки договоров, регистрации недвижимости и других юридических процедур.
Как можно получить выписки ЕГРН о договорах участия в долевом строительстве?
Для получения выписок ЕГРН о договорах участия в долевом строительстве можно обратиться в офисы Росреестра или воспользоваться онлайн-сервисами. В случае онлайн-сервисов необходимо ввести номер ЕГРН выписки и оплатить услугу, после чего получить выписку в электронном виде. При обращении в офис Росреестра также потребуется предоставить необходимые документы и оплатить государственную пошлину.
Какие последствия могут возникнуть при отсутствии регистрации договоров в ЕГРН?
Отсутствие регистрации договоров участия в долевом строительстве в ЕГРН может иметь серьезные последствия для сторон. Например, если договор не зарегистрирован, то это может означать его недействительность или неправомерность. Также отсутствие регистрации может привести к проблемам с переходом прав собственности на недвижимость при продаже или наследовании. Поэтому регистрация договоров в ЕГРН является важной процедурой для обеспечения юридической защиты прав и интересов сторон.
Кто может получить выписку из ЕГРН и что изменилось?
Выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве могут получить различные лица, заинтересованные в получении такой информации. К таким лицам относятся:
- Собственники или участники долевого строительства;
- Юридические или физические лица, имеющие законный интерес в получении такой информации;
- Представители органов государственной власти или местного самоуправления, осуществляющие контроль над осуществлением долевого строительства;
- Другие заинтересованные лица, установленные законодательством.
Если вы являетесь участником долевого строительства или имеете законный интерес в получении выписки из ЕГРН, то вы можете проверить, зарегистрирован ли ваш договор участия в долевом строительстве. Для этого необходимо знать номер договора или данные, идентифицирующие договор, такие как сведения о застройщике, адрес недвижимости и прочие.
Изменения в получении выписок из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве коснулись процесса регистрации. Новые правила предусматривают, что при регистрации договоров участия в долевом строительстве в ЕГРН необходимы следующие документы:
- Заявление о регистрации договора участия в долевом строительстве;
- Договор участия в долевом строительстве в письменной форме;
- Документы, подтверждающие полномочия лица, подающего заявление на регистрацию;
- Оплаченная государственная пошлина.
Теперь регистрация договоров участия в долевом строительстве и получение выписок из ЕГРН возможны онлайн. Для этого достаточно предоставить все необходимые документы и заполнить соответствующую форму на сайте Росреестра.
Важно отметить, что с 1 января 2021 года данные о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве стали открытыми и не засекречиваются, что позволяет любому заинтересованному лицу получить такую информацию.
Таким образом, каждый, кто имеет законный интерес или участвует в долевом строительстве, может получить выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Для этого необходимо обратиться в Росреестр, предоставив все необходимые документы и оплатив государственную пошлину.