Содержание придомовой территории – важная задача для обеспечения комфортного проживания жителей многоквартирных домов. Регулирование этого процесса осуществляется законодательными актами и правилами, установленными управляющими организациями (УО) и собственниками помещений в многоквартирном доме (МКД).
Содержание придомовой территории включает в себя такие работы, как уборка подъездов, лестничных клеток, прилегающих территорий, особенносей вокруг МКД, обустройство и пользование общего двора, парковок, ограждений и других элементов общего пользования.
Периодичность уборки и обустройства территории рассматривались судами в различных спорах о содержании придомовых территорий. Раньше, до приватизации МКД, эти работы входили в общие расходы на содержание дома, и стоимость обслуживания учитывалась собственниками квартир. Но с приватизацией помещений в МКД местные организации перестали покрывать затраты на содержание и управление придомовой территорией.
Содержание придомовой территории: важность и основные работы
Одним из основных элементов придомовой территории являются ограждения и подъезды, которые необходимо поддерживать в чистоте и исправности. Клетки в подъездах часто используются для хранения велосипедов, детских колясок и других вещей, поэтому их должны регулярно убирать и поддерживать в чистоте.
Суды и участки, ограниченные заборами или другими ограждениями, требуют особого внимания. Раньше на такие территории разрешалось организовывать клумбы и цветочные грядки, но теперь нормы содержания придомовых территорий такие работы не рассматривают, так как требуют дополнительных затрат и усилий.
Однако регулирование содержания придомовых территорий проводится по законодательным нормам, которые определяют ответственность и обязанности организаций и жильцов МКД. Вопроса уборки и обустройства общего вокруг зоны пользования несколько спорны, так как в каждом МКД могут быть свои правила и нормы.
Основными работами, связанными с содержанием придомовой территории, являются уборка территории и лестничных клеток, установки и обслуживание автоматических усилителей теплых полов в подъездах, расчёт и организация парковки автомобилей.
Если придомовая территория приватизирована, то вопросы ее содержания и уборки возникают у собственников жилья. Они должны самостоятельно обеспечить уборку и обустройство территории, а также определить периодичность проведения работ и стоимость обслуживания.
Важно помнить, что уборка и обустройство придомовой территории являются ответственностью всех жильцов МКД. Каждый должен соблюдать правила внутреннего распорядка и принимать активное участие в поддержании порядка и чистоты на территории.