Если вам нужна жилая площадь, и вы хотите снять квартиру, не платя за это, то вы можете заключить безвозмездный договор аренды. Такой договор позволяет вам сэкономить деньги на аренде, но при этом есть свои особенности и нюансы, которые вам нужно учесть. Какие именно?
Прежде всего, безвозмездный договор аренды отличается от обычной аренды тем, что арендатор не платит арендную плату арендодателю за использование жилого помещения. Вместо этого, стороны договора договариваются о бесплатном пользовании помещением: арендатор пока играет роль охранника и обезопасителя, а арендодатель получит необходимое сохрание имущества.
Когда оба лица живут в квартире, а до этого она была в собственности одного из них, перед тем, как составить договор, обязательно нужно разобраться в вопросах права собственности на жилое помещение. Обычно это касается собственников, которые решили сдать квартиру безвозмездно. В случае, если у собственника нет никаких претензий на этот счёт, можно приступать к составлению договора без лишних головных болей.
Безвозмездный договор аренды должен содержать информацию и обязанности обоих лиц – арендодателя и арендатора. Он должен учесть все особенности пользования квартирой и обязанности, которые арендатор берет на себя. Также он должен помочь обезопасить имущество и решить нюансы насчет налогов и сохранения прав собственника.
Если в <<аренде>>, о которой идет речь в договоре, во время частичной или полной передачи помещения в арендуемом помещении обнаружились недостатки, то арендодатель должен их устранить или скидывает отдельную сумму, используя арендную плату.
Что делать, если арендодатель решит расторгнуть договор преждевременно? Как обезопасить себя от таких ситуаций? В случае преждевременного расторжения договора арендатор несет расходы, связанные с возвратом помещения в состояние, соответствующее его исходному состоянию. Арендатор обязан выполнить все работы по возврату помещения своими силами и за свой счет, соблюдая хорошую коммерческую практику.
Что такое безвозмездный договор аренды квартиры?
Безвозмездная аренда может быть предоставлена как между физическими лицами, так и между физическими лицами и юридическими лицами. Особенности такого договора включают, что арендодатель не платит налоги за получение дохода от аренды, а арендатор не платит аренду.
Подписывая безвозмездный договор аренды квартиры, обе стороны должны быть взаимно заинтересованы в заключении договора. Арендодатель может, например, предоставить квартиру в пользование близким или родственникам, чтобы обеспечить им жилье без дополнительных затрат. Арендатор может в свою очередь воспользоваться возможностью жить в жилом помещении без оплаты арендной платы.
Однако, безвозмездный договор аренды квартиры имеет свои недостатки и особенности, которые нужно учитывать. Например, арендодатель не получает доход от аренды и не может использовать квартиру для коммерческих целей, а арендатор не имеет права передать права пользования жилым помещением третьим лицам без согласия арендодателя.