Понятие «единственное жилье» – это недвижимость, какая является жильём для физического лица, пригодна для проживания и используется постоянно или временно. Жилые помещения, в которых уже проживает должник, а также помещения, обремененные залогом, признаются единственным жильем.
Возможно сохранить статус единственного жилья во время процедуры банкротства физического лица. Когда человек объявляется банкротом, его единственным жильем считается жилая площадь площадью не более 30 квадратных метров. При этом должник может оставить себе большую площадь, если пояснит, что чрезмерная площадь является не жилой (коммерческой) и он проживает в меньшей части недвижимости.
Изъятие единственного жилья у должника во время банкротства возможно только при отсутствии других жилых помещений, указанных в его имуществе. Если у должника нет других жилых помещений, то в таком случае единственное жилье не может быть изъято. Однако, следует учитывать, что банкротная масса должника включает все его имущество, включая единственное жилье, и оно может быть передано кредиторам в рамках процедуры банкротства.
Защита единственного жилья во время банкротства физического лица является важным аспектом процесса. Законодательство о банкротстве предоставляет должнику возможности минимизировать ущерб в случае его неплатежеспособности и сохранить свое единственное жилье.
Когда возможно изъятие единственного жилья при банкротстве
Как правило, изъятие единственного жилья при банкротстве непригодно для продажи. Однако, существуют случаи, когда возможно изъятие и продажа жилья для покрытия долгов перед кредиторами.
В первую очередь, при изъятии единственного жилья учитывается стоимость помещения. Если цена квартиры или дома выше, чем долги должника перед кредиторами, то изъятие не будет производиться и жилье останется у физического лица.
Также, изъятие единственного жилья станет возможным в случае, когда оно находится в залоге у кредитора или является предметом сделки, в ходе которой оно уже передано третьему лицу.
Отметим, что сохранить единственное жилье можно только при условии, что оно является жилым помещением и пригодно для проживания. При этом площадь единственного жилья не имеет значения, главное, чтобы оно соответствовало требованиям закона.
В итоге, изъятие единственного жилья при банкротстве физического лица возможно лишь в тех случаях, когда оно является предметом залога или его продажа позволит покрыть долги перед кредиторами. В остальных случаях, основываясь на законе, должнику будет разрешено сохранить своё единственное жильё.