Аванс или задаток: как оформить предоплату за квартиру – пошаговая инструкция

При покупке недвижимости важно знать, как правильно оформить предоплату, чтобы быть уверенным в безопасности сделки. Что такое аванс и задаток? И какой из них должен быть внесен? Почему в договоре должно быть указано о задатке? Эти и другие вопросы важно учесть при оформлении предоплаты.

О форме и сумме предоплаты зависит от договоренностей продавца и покупателя. Аванс и задаток – два разных понятия: аванс – это предварительно уплаченная часть стоимости имущества до его передачи; задаток – это предоплата, внесенная в знак обязательства и гарантирующая намерение продавца и покупателя заключить договор.

Чтобы предоплату безопасно оформить, необходимо совершить несколько шагов. Во-первых, в договоре должно быть указано, что предоплата состоит из задатка, чтобы избежать недоразумений. Во-вторых, при получении задатка важно получить расписку от продавца. Это защитит покупателя при возможных спорных ситуациях.

Аванс или задаток: как оформить предоплату за квартиру – пошаговая инструкция

1. Что такое задаток и чем он должен быть равен продавцу?

Задаток – это сумма денег, внесенная покупателем в качестве предоплаты за квартиру. Величина задатка обычно составляет от 5% до 10% от стоимости квартиры. Однако, конкретную сумму задатка можно оговорить в договоре покупки-продажи.

2. Почему важно внести задаток?

Внесение задатка является проявлением серьезности намерений покупателя при покупке квартиры. Это также обеспечивает продавца, особенно в случае, если покупатель откажется от сделки без уважительной причины. В таком случае, продавец имеет право задержать задаток.

3. Как оформить задатку в договоре?

Для того, чтобы задаток был официально признан, необходимо его оформить в договоре покупки-продажи квартиры. В договоре должны быть указаны сумма задатка, способ его внесения и условия возврата задатка.

4. Чтобы быть уверенным, что задаток не будет потерян, покупателю следует получить расписку о внесении задатка от продавца. Расписка должна содержать следующую информацию:

5. Что делать при получении задатка?

При получении задатка продавец должен выдать покупателю подписанную квитанцию о получении задатка. Проверьте, чтобы квитанция содержала следующую информацию:

Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете правильно оформить предоплату за квартиру и избежать возможных проблем и недоразумений в процессе сделки.